বাংলাদেশে জমি সংক্রান্ত জটিলতার মূল কারণ মালিকানা নিয়ে বিভ্রান্তি। অনেকেই অন্যের মুখের কথা শুনে জমি কিনে পরে প্রতারণার শিকার হন। অথচ এখন ঘরে বসেই মোবাইল ফোন ব্যবহার করে সরকারি ওয়েবসাইটে গিয়ে জমির প্রকৃত মালিকানা যাচাই করা সম্ভব।

নিচে দেওয়া হলো জমির মালিকানা যাচাইয়ের ধাপে ধাপে নির্দেশনা—

? যেসব তথ্য জানা যাবে
সরকারি ওয়েবসাইট থেকে আপনি জানতে পারবেন—

জমির আসল মালিকের নাম

জমির মোট আয়তন

দাগ নম্বর ও খতিয়ান

জমির রেকর্ড কার নামে

জমি সরকারি নাকি ব্যক্তিমালিকানাধীন

জমির ওপর কোনো মামলা চলছে কি না

? প্রয়োজনীয় ওয়েবসাইটসমূহ
খতিয়ান ও দাগ তথ্য দেখুন: https://e-porcha.com

জমি সংক্রান্ত সরকারি তথ্য: https://land.gov.bd

ডিজিটাল খাজনা (ই-নামজারি/ই-খাজনা): https://dlrms.land.gov.bd

? কিভাবে ব্যবহার করবেন
ধাপ ১: ভিজিট করুন https://dlrms.land.gov.bd

ধাপ ২:
জেলা, উপজেলা, ইউনিয়ন এবং মৌজা নির্বাচন করুন

খতিয়ান নম্বর বা দাগ নম্বর দিন (বা নাম দিয়ে সার্চ করুন)

তারপর ‘খতিয়ান দেখুন’ বাটনে ক্লিক করুন

ধাপ ৩:
স্ক্রিনে দেখা যাবে—
✔️ মালিকের নাম
✔️ জমির আয়তন
✔️ মৌজা ও দাগ নম্বর
✔️ মালিকানা হালনাগাদ (BRS)
✔️ জমির শ্রেণী (বসতভিটা/ফসলি ইত্যাদি)

একটি বাস্তব উদাহরণে দেখা গেছে, এক ব্যক্তি ১০ লাখ টাকা দিয়ে জমি কিনেছিলেন, কিন্তু পরে দেখা যায় রেকর্ডে তার নামে কিছুই নেই। শুধু নাম শুনে জমি কেনার কারণে তিনি বড় ধরনের ক্ষতির শিকার হন। অথচ তিনি যদি আগে অনলাইনে যাচাই করতেন, এই ক্ষতি এড়ানো যেত।

? সতর্কতা

✅ অনলাইন তথ্য প্রাথমিক যাচাইয়ের জন্য, চূড়ান্ত নয়
✅ জমি কেনার আগে দলিল, মিউটেশন, খতিয়ান, দাগ ও খাজনা সব মিলিয়ে নিশ্চিত হোন
✅ তথ্য হালনাগাদ না থাকলে নিকটস্থ ভূমি অফিসে যোগাযোগ করুন

সূত্র: ভূমি মন্ত্রণালয় ও land.gov.bd

সাজু/নিএ